Il mio lavoro, la mia passione.

Sono Luigi, il tuo consulente immobiliare di parte.

Chi sono

Da più di 45 anni nel settore immobiliare come titolare di agenzia.

Sono Luigi Marinangeli. Agente immobiliare e perito abilitato dalla Camera di Commercio, opero a Senigallia e in tutta la provincia di Ancona da oltre 40 anni.

Nel tempo ho imparato che comprare o vendere casa è una delle decisioni più importanti della vita — e che farlo senza una guida indipendente espone a rischi che spesso non si vedono in anticipo: vizi documentali, valutazioni sbagliate, clausole sfavorevoli.

Per questo ho scelto di fare il consulente di parte: lavoro solo per te, mai per entrambe le parti. Il mio obiettivo non è chiudere la trattativa — è chiuderla bene, per te.

Portami la tua situazione. Ti dico subito se e come posso aiutarti.

Foto a mezzo di busto di Luigi Marinangeli consulente immobiliare ad Ancona e Senigallia
Consulenze Contatti

I miei servizi per chi vende

  • Valutazione immobile

    Il prezzo è la prima impressione che dai al mercato. Se è troppo alto, l'immobile resta invenduto. Se è troppo basso, perdi soldi. Analizzo ubicazione, comparabili reali e dinamiche di mercato locali per trovare il valore giusto — e te lo difendo in trattativa.

  • Fotografi professionisti

    Il 90% degli acquirenti vede la tua casa per la prima volta online. Collaboro con fotografi specializzati in real estate: immagini curate che valorizzano gli spazi e aumentano il numero di richieste.

  • Annunci sui portali

    Pubblico il tuo immobile sui principali portali nazionali con testi ottimizzati e visibilità massima. Non un annuncio qualsiasi: una presentazione studiata per attirare le persone giuste.

  • Home Staging

    La decisione d'acquisto avviene nei primi minuti della visita. L'home staging prepara l'immobile per fare colpo: ambienti ordinati, luminosi, capaci di far scattare l'emozione giusta nel momento giusto.

  • Open House

    Un evento di vendita aperto al pubblico, ma non improvvisato. Seleziono in anticipo i potenziali acquirenti qualificati, preparo l'immobile e gestisco le visite per massimizzare le offerte concrete.

  • Consulenza mutui

    Un acquirente che non riesce a ottenere il mutuo blocca tutto. Lavoro con consulenti creditizi per verificare in anticipo la solidità finanziaria dell'acquirente — così il rogito non si ferma a metà strada.

  • Consulenza Tecnica

    Conformità urbanistica, visure catastali, abusi sanabili o insanabili: li individuo prima che diventino un problema. Gestisco i controlli tecnici in modo che la compravendita proceda senza intoppi.

  • Social Advertising

    Promuovo il tuo immobile sui social con campagne mirate al pubblico giusto per zona, fascia di prezzo e tipo di acquirente. Più visibilità, più contatti qualificati.

  • Rogito garantito

    Dal compromesso al notaio, verifico ogni documento che firma. Nessuna sorpresa dell'ultimo minuto, nessun contenzioso post-vendita. Il rogito si fa — e si fa bene.

I miei servizi per chi compra

  • Tutela garantita

    Quando compri casa, l'agente dell'agenzia lavora per il venditore. Io lavoro per te. Ti tutelo in ogni fase: dall'analisi dell'immobile alla trattativa, fino alla firma dal notaio.

  • Acquisto semplice

    Il mercato immobiliare è pieno di annunci fuorvianti, prezzi gonfiati e immobili con problemi nascosti. Ti accompagno passo dopo passo: cerco, filtro, visito e valuto per te — risparmiandoti tempo e rischi.

  • Gestione Pratiche

    Planimetrie, visure, atti di provenienza, certificazioni energetiche: controllo tutta la documentazione prima che tu faccia qualsiasi offerta. Acquisti con la certezza che ogni dettaglio sia in ordine.

  • Provvigioni fisse

    Nessuna sorpresa sul compenso. Le mie provvigioni sono definite per fasce di prezzo e ti vengono comunicate prima di iniziare. Trasparenza totale, fin dall'inizio.

  • Supporto 7/7

    La casa giusta non aspetta il lunedì mattina. Sono disponibile ogni giorno per rispondere, aggiornare, consigliare. Contatto diretto, senza filtri.

  • Ricerca su misura

    Non ti mando una lista di annunci. Cerco attivamente l'immobile che corrisponde esattamente a ciò che vuoi — per zona, budget, caratteristiche. Meno tempo perso, più possibilità di trovare la casa giusta.

Consulenze

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Chi ha già comprato o venduto con me.

AA

Andrea Arcangeli

Se non era per Luigi pensavo che la mia casa non avesse problemi per la vendita invece con il suo aiuto abbiamo sistemato tutta la documentazione necessaria per poter vendere in piena perfezione e tranquillità. Grazie Luigi per la tua precisione e soprattutto per la notevole disponibilità mostrata a me e alla mia famiglia nella vendita della nostra casa.
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AM

Andrea Manizza

Un anno fa ho venduto casa grazie a Luigi, una grande persona e un grande professionista. Mi sono trovato molto bene perché sono stato seguito passo passo in tutti i vari passaggi. Consiglio vivamente questa agenzia ma consiglio soprattutto Luigi...
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AS

Alma Senigallia

Anche noi abbiamo comprato la casa dei miei sogni dall'agenzia del grande Luigi, siamo stati accompagnati in questo percorso dalla sua professionalità e dalla cura nei confronti del cliente.
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LC

Lorella Cordella

Un autentico professionista: competente, affidabile e di lunga esperienza!
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GG

Ivana Torraco

Luigi Marinangeli un professionista serio e competente
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Contatti

Hai una domanda o vuoi capire da dove cominciare? Scrivimi o chiamami.

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