Buona parte di chi acquista casa a Senigallia non vive nelle Marche. Arriva da Milano, Bologna, Roma o dall’estero, e non può fare dieci sopralluoghi prima di decidere. Eppure comprare a distanza è possibile — a patto di lavorare bene prima di muoversi e di non saltare i passaggi che contano.
Cosa chiedere prima di partire
Il primo passo è capire se vale la pena fare il viaggio. Prima di organizzare una visita, è utile avere a disposizione:
- Planimetria con le misure reali degli ambienti, non solo i metri quadri totali;
- APE (Attestato di Prestazione Energetica): classe energetica e stima dei consumi;
- Spese condominiali o di gestione annue, se l’immobile è in condominio;
- Visura catastale per verificare che i dati siano coerenti con quello che viene descritto;
- Eventuale documentazione urbanistica (concessioni, varianti, conformità degli impianti).
Molti acquirenti partono senza questi documenti e arrivano al sopralluogo con domande che avrebbero potuto fare prima, perdendo tempo e risorse.
La videochiamata
Prima del sopralluogo fisico, una videochiamata con me permette di fare il giro dell’immobile in tempo reale, fare domande sulla zona, capire l’orientamento, la luminosità nei diversi momenti della giornata e i dettagli che non si vedono nelle foto. Per chi valuta da centinaia di chilometri, è il modo più efficiente per capire se l’immobile merita il viaggio.
Su ogni scheda è disponibile il link per prenotare direttamente un appuntamento.
Quando serve andare di persona
La videochiamata non sostituisce la visita, ma la rende molto più efficace. Si va di persona quando l’immobile ha superato il filtro del dossier e della videochiamata, quando si è pronti a fare un’offerta o a valutarla seriamente, e quando si vuole verificare di persona la zona, i vicini, la luce reale e la struttura dell’edificio. Una sola visita ben preparata vale più di tre sopralluoghi improvvisati.
La proposta a distanza
In Italia la proposta d’acquisto si può firmare anche a distanza, con firma digitale. Se al rogito non puoi esserci, puoi farti rappresentare con una procura notarile: un notaio di fiducia ti guida nei passaggi. Posso indicarti i professionisti con cui lavoro abitualmente nella zona.
Per iniziare il percorso di acquisto, trovi tutte le informazioni sulla consulenza.
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