Buona parte di chi acquista casa a Senigallia non vive nelle Marche. Arriva da Milano, Bologna, Roma o dall’estero, e non può fare dieci sopralluoghi prima di decidere. Eppure comprare a distanza è possibile — a patto di lavorare bene prima di muoversi e di non saltare i passaggi che contano.
Cosa chiedere prima di partire
Il primo passo è capire se vale la pena fare il viaggio. Prima di organizzare una visita, è utile avere a disposizione:
- Planimetria con le misure reali degli ambienti, non solo i metri quadri totali;
- APE (Attestato di Prestazione Energetica): classe energetica e stima dei consumi;
- Spese condominiali o di gestione annue, se l’immobile è in condominio;
- Visura catastale per verificare che i dati siano coerenti con quello che viene descritto;
- Eventuale documentazione urbanistica (concessioni, varianti, conformità degli impianti).
Molti acquirenti partono senza questi documenti e arrivano al sopralluogo con domande che avrebbero potuto fare prima, perdendo tempo e risorse.
Il dossier: uno strumento concreto
Su ogni scheda immobile di questo sito è possibile richiedere un dossier completo con tutta la documentazione disponibile sull’immobile. Non è un pdf automatico: è un pacchetto preparato da Luigi con i materiali reali dell’immobile, inviato entro 24 ore dalla richiesta. Serve a capire davvero cosa si sta valutando prima di organizzare qualsiasi visita.
La videochiamata
Prima del sopralluogo fisico, una videochiamata con Luigi permette di fare il giro dell’immobile in tempo reale, fare domande sulla zona, capire l’orientamento, la luminosità nei diversi momenti della giornata e i dettagli che non si vedono nelle foto. Per chi valuta da centinaia di chilometri, è il modo più efficiente per capire se l’immobile merita il viaggio.
Su ogni scheda è disponibile il link per prenotare direttamente un appuntamento.
Quando serve andare di persona
La videochiamata non sostituisce la visita, ma la rende molto più efficace. Si va di persona quando l’immobile ha superato il filtro del dossier e della videochiamata, quando si è pronti a fare un’offerta o a valutarla seriamente, e quando si vuole verificare di persona la zona, i vicini, la luce reale e la struttura dell’edificio. Una sola visita ben preparata vale più di tre sopralluoghi improvvisati.
La proposta a distanza
In Italia è possibile fare una proposta d’acquisto anche a distanza, con firma digitale o tramite procura. Se si decide di procedere prima di tornare in zona, un notaio di fiducia può guidare il processo. Luigi può indicare i professionisti con cui lavora abitualmente nella zona.
Per iniziare il percorso di acquisto, trovi tutte le informazioni sulla consulenza.
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